Cabana – Sibiu, zona Tropinii Noi

Liniște, natură, intimitate și o priveliște care te face să uiți de agitația orașului!
Situată în zona Topinii Noi, în apropierea pădurii Dumbrava, Cabana Tropini este locul ideal pentru cei care își doresc o oază de relaxare, o casă de vacanță sau o proprietate cu potențial de investiție.
Amplasată pe un teren generos de 640 mp, cu o deschidere de aproximativ 13 metri, proprietatea beneficiază de o livadă matură cu pomi fructiferi, aer curat și un cadru natural deosebit.
Cabana, construită din lemn și izolată, are o suprafață declarată de aproximativ 45 mp, fiind compartimentată practic și primitor:
Living luminos și confortabil
Bucătărie
Baie
Cămară și cameră tehnică
Mansardă amenajată ca dormitor, cu două paturi duble
Proprietatea dispune de energie electrică, apă din fântână cu hidrofor, sistem de filtrare, bazin vidanjabil și locuri de parcare pentru 2–3 autoturisme.
Un avantaj important îl reprezintă existența unui PUZ aprobat pentru construirea unei case, conform informațiilor oferite de proprietar, aspect ce oferă un potențial suplimentar de dezvoltare, în condițiile documentației urbanistice.
Fie că îți dorești un refugiu pentru weekend, o casă de vacanță sau o investiție într-o zonă verde a Sibiului, Cabana Tropini îți oferă ceva tot mai greu de găsit: liniștea naturii, aproape de oraș.
Unele proprietăți se cumpără pentru ceea ce oferă. Altele, pentru ceea ce te fac să simți. Cabana Tropini le îmbină pe amândouă.
Construcție și utilități
- Structură din lemn, izolată complet.
- Mansardă izolată cu 10 cm vată bazaltică.
- Parter și acoperiș izolate cu vată minerală, folie de aluminiu și polistiren.
- Acoperiș cu țiglă ceramică Tondach.
- Energie electrică, inclusiv trifazic.
- Apă din fântână cu hidrofor nou și filtru în trei etape.
- Bazin vidanjabil de mare capacitate.
- Ferestre termopan mari, cu vedere către munți.
Teren și potențial
Terenul are o parte cu pantă lină și o parte cu pantă mai accentuată. Dispune de livadă matură cu meri, peri, pruni, vișini, afini și coacăzi.
Pe site este menționat PUZ aprobat pentru construirea unei case. Acest lucru trebuie confirmat prin documentația urbanistică și certificatul de urbanism înainte de promovarea ca teren construibil.
Localizare
Zona Topinii Noi, la marginea pădurii Dumbrava, în teritoriul administrativ Sibiu.