Apartament 3 camere decomandat | Cismigiu | Ultracentral

Situat în zona ultracentrală, pe Intrarea Ezareni nr. 7, în apropierea unor facultăți și licee de top din București, restaurante și cafenele, și la doar 6 minute de mers pe jos de Parcul Cișmigiu, acest apartament cu 3 camere îmbină avantajele unei locații ultracentrale cu funcționalitatea unui spațiu bine compartimentat.

Deși este situat la demisol, beneficiază de multă lumină naturală, fiind foarte bine luminat pentru acest tip de amplasare. Apartamentul are o suprafață totală de 62,84 mp, din care 57,61 mp suprafață utilă, și este compartimentat în 3 camere, bucătărie, baie și vestibul. În plus, proprietatea dispune de o boxă de 5,23 mp, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare.

Imobilul a fost construit în anul 1940, are regim de înălțime P+1 și beneficiază de o curte comună. Clădirea nu este încadrată în risc seismic, iar apartamentul poate fi achiziționat inclusiv prin credit bancar. Proprietatea dispune de centrală proprie, oferind control asupra încălzirii și confort pe tot parcursul anului.

În ultimii ani au fost realizate mai multe îmbunătățiri tehnice importante: conductele de canalizare ale apartamentului și conducta comună din curte au fost înlocuite, a fost montată o clapetă anti-reflux pentru protecție împotriva refulării apei, iar panoul electric general al imobilului a fost schimbat în vara anului 2025. Apartamentul beneficiază și de parchet de trafic intens, rezistent și ușor de întreținut.

Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. În imediata apropiere se regăsesc instituții de învățământ, facultăți, mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, baruri, Parcul Cișmigiu și Parcul Izvor, și diverse servicii, oferind acces rapid la toate facilitățile necesare unui stil de viață urban. Pentru cei care dețin un autoturism, există multiple locuri de parcare disponibile la liber pe stradă, în fața clădirii.

O proprietate potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă centrală, bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului, cât și pentru cei interesați de o investiție cu potențial de utilizare rezidențială sau profesională, precum birou, cabinet stomatologic, notariat sau alte activități.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.