Etaj 1/Vila*120 mp utili+80 mp spatii comune*PRO TV*

Avem plăcerea să vă propunem o proprietate cu adevărat specială, un apartament multifuncțional situat la etajul 1 al unei vile elegante S+P+1+M, construită în 1940, amplasată adiacent bulevardului Pache Protopopescu, într-o zonă consacrată pentru arhitectură, liniște și accesibilitate; locuirea la vilă înseamnă intimitate, spațiu generos, vecini puțini și un sentiment autentic de „acasă”, iar această proprietate bifează toate aceste avantaje.
Vila este într-o stare excelentă, cu izolație exterioară, centrală modernă de imobil, plafoane din beton între niveluri, acces separat pentru fiecare dintre cei doi proprietari și curte comună aflată în proprietate, oferind un echilibru ideal între viața urbană și confortul unei case.
Imobilul are doar doi proprietari, unul la parter și unul la etaj, demisolul și mansarda fiind spații comune, fiecare cu zone proprii și grupuri sanitare, un detaliu rar întâlnit care adaugă funcționalitate și valoare.
Proprietatea de la etajul 1 este compusă din trei camere ample de 25 mp, 21 mp și 17 mp, bucătărie de 8 mp, baie, balcon, spațiu de depozitare, plus două camere suplimentare de câte 5 mp fiecare, una pe etaj și una la mansardă, totalizând peste 100 mp utili; la acestea se adaugă o boxă în pod de 14 mp și o boxă în subsol de 5 mp, ajungând la aproximativ 120 mp utili aflați în proprietate, completate de acces comun la peste 85 mp de spații comune în pod și demisol, un avantaj major pentru depozitare, hobby-uri sau viitoare amenajări.
Spațiul este proaspăt zugrăvit, cu instalație sanitară recent înlocuită, dotat cu 2 aparate de aer condiționat și se poate achiziționa mobilat și utilat complet, fiind ideal atât pentru locuire imediată, cât și ca investiție, cu potențial excelent de închiriere.
Proprietatea oferă liniște, intimitate și siguranță, fiind retrasă de la bulevard, dar extrem de bine conectată la oraș, la doar 7 minute de mers pe jos de metrou Iancului și de un important nod de transport public.
In proximitate se află numeroase unități de învățământ de top, magazine și facilități urbane, toate la distanță pietonală.
Imobilul este eligibil pentru orice tip de credit ipotecar, fără istoric de lege 10 sau 112 și fără încadrare de risc seismic.
Vă invităm la vizionare pentru a descoperi o locuință rară, cu personalitate, spațiu și versatilitate, unde avantajele locuirii la vilă se simt în fiecare detaliu.