Apartament exclusivist în vilă, ultracentral, curte cu acces auto

Descoperiți un spațiu cu adevărat special, situat în inima Brașovului, pe una dintre cele mai căutate străzi ultracentrale: Strada Iuliu Maniu nr. 31. La doar 600 de metri de Modarom și pietonala Republicii, această proprietate vă oferă acces imediat la tot ce înseamnă confort, cultură și energie vibrantă a orașului.

Apartamentul se află la etajul 1 al unei vile elegante și beneficiază de o orientare excelentă Sud-Vest, care asigură lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei și o priveliște spectaculoasă către Muntele Tâmpa – un cadru perfect pentru momentele de relaxare și inspirație.

Dispunere și suprafețe
Suprafață utilă totală: 109 mp
Etaj: 72 mp utili
Mansardă: 37 mp utili

La etajul principal vă întâmpină un hol spațios, o baie modernă, o bucătărie complet mobilată și utilată (inclusiv mașină de spălat vase), o cameră dedicată relaxării și o zonă generoasă de living cu scară interioară elegantă ce face legătura cu mansarda.

La mansardă se află două camere luminoase cu suprafață totală de 37 mp, ideale pentru birou, dormitoare sau spații creative – flexibilitate maximă pentru nevoile dumneavoastră.

Dotări și facilități suplimentare
Încălzire independentă prin centrală termică proprie, cu control la distanță.
Pivniță proprie, înscrisă în cartea funciară.
Cota-parte din curtea comună cu acces auto – un plus rar întâlnit în zona ultracentrală.

Această proprietate combină farmecul unei vile clasice brașovene cu confortul modern, fiind perfectă atât pentru o familie care caută un cămin cald și primitor, cât și pentru cei care doresc un spațiu elegant, cu potențial de investiție excelent.

Locație premium: la câțiva pași de Piața Sfatului, magazine de lux, restaurante rafinate, instituții culturale și mijloace de transport. Totul este la îndemână, fără a renunța la liniștea și intimitatea unei vile discrete.

Dacă sunteți în căutarea unui apartament cu suflet, lumină și poziționare imbatabilă în Brașov, această oportunitate merită văzută în persoană.

Vă invit cu drag să programăm o vizionare personalizată.
Contactați-mă pentru detalii suplimentare sau pentru a descoperi împreună acest spațiu unic.