Proprietate rară Ultracentral Brasov – Proiect cu Autorizație

La doar două minute de Piața Sfatului, pe strada Cerbului nr. 9, vă prezentăm o proprietate cu adevărat rară pe piața imobiliară din Centrul Istoric al Brașovului.

Amplasată în imediata apropiere a străzii Sforii și la câțiva pași de Piațeta Hirscher, proprietatea se remarcă atât prin poziția sa excepțională, cât și printr-un avantaj greu de întâlnit în această zonă: este un imobil individual, singur în curte.

Clădirea este în prezent nelocuită și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a o reconfigura și valorifica în funcție de propriul concept.

Proprietatea beneficiază de proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajarea imobilului și transformarea podului în mansardă. Conform proiectului propus, clădirea poate ajunge la o suprafață utilă de aproximativ 324 mp utili și poate fi configurată cu 10–12 camere.

Caracteristici principale:

• suprafață utilă existentă: aproximativ 215 mp;
• suprafață utilă propusă prin proiect: aproximativ 324 mp;
• suprafață totală a terenului: 244 mp;
• regim actual și propus: parter, etaj și mansardă;
• imobil individual, singur în curte;
• proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajare și transformare pod în mansardă;
• poziție ultracentrală, într-una dintre cele mai căutate și vizitate zone ale Brașovului.

Prin amplasare, suprafață și posibilitatea de extindere deja proiectată, proprietatea poate fi potrivită pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unui boutique hotel, pentru apartamente în regim hotelier, sediu reprezentativ ori reședință privată cu personalitate.

O proprietate cu identitate, într-un loc emblematic al Brașovului, care oferă viitorului proprietar o bază excelentă pentru un proiect imobiliar valoros.