Vilă individuală | 700 mp utili | Teren 759,24 mp | Fundeni

Există proprietăți care se remarcă prin amplasare, altele prin suprafață sau prin posibilitățile pe care le oferă. Vila pe care v-o prezentăm, situată pe Aleea Tibiscum, în zona Fundeni din Sectorul 2, reunește toate aceste atuuri într-o proprietate individuală cu dimensiuni generoase și multiple posibilități de utilizare.

Cu o suprafață utilă de 625,82 mp, distribuită în 15 camere, și un teren de 759,24 mp, vila poate reprezenta alegerea potrivită atât pentru o familie numeroasă, care își dorește spațiu și intimitate pentru fiecare membru, cât și pentru o companie care are nevoie de o clădire cu numeroase încăperi și zone de lucru distincte.

La interior, încăperea principală atrage atenția prin dimensiuni și prin ferestrele ample dispuse pe două laturi, care permit pătrunderea luminii naturale pe parcursul zilei. Pardoseala în tonuri deschise completează atmosfera luminoasă, iar suprafața disponibilă permite amenajarea unui living generos, alături de o zonă dedicată meselor în familie sau întâlnirilor cu invitații.

Cele 15 camere includ 7 dormitoare, iar configurația proprietății oferă numeroase posibilități de organizare. Pe lângă spațiile de locuit, încăperile pot deveni birouri individuale, camere de studiu, bibliotecă, sală de recreere sau zone dedicate activităților comune. Vila dispune de 3 băi, bucătărie mobilată și utilată, 4 balcoane și terase generoase de 57,23 mp.

La exterior, terenul are o deschidere stradală de 25,05 m și pune la dispoziție aproximativ 467 mp de teren liber. Curtea poate fi amenajată ca grădină, zonă de relaxare sau spațiu de joacă, în timp ce terasa oferă cadrul potrivit pentru petrecerea timpului în aer liber. Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare și 2 garaje, un avantaj important pentru o clădire de asemenea dimensiuni.

Prin numărul încăperilor și configurația interioară, vila poate fi luată în considerare și de companiile care caută un sediu cu spații individuale pentru birouri, zone administrative, întâlniri sau depozitare. Fibra optică, alimentarea electrică trifazică și parcarea proprie completează dotările utile pentru o astfel de utilizare. Menționăm că proprietatea are în prezent destinație rezidențială, iar eventuala utilizare profesională va trebui analizată în raport cu specificul activității și reglementările aplicabile.

Din punct de vedere tehnic, construcția are structură din beton și o suprafață construită de 814 mp, beneficiind de un pachet consistent de dotări pentru confort și independență energetică.

Proprietatea este echipată cu 17 panouri fotovoltaice, cu o putere instalată de 5 kW, completate de o baterie de stocare cu o capacitate de 6,9 kWh, pentru valorificarea energiei produse. În plus, dispune de un sistem separat de panouri solare dedicate producerii apei calde menajere.

Încălzirea este asigurată de o centrală termică Buderus de 60 kW, cu distribuție prin calorifere, iar confortul în sezonul cald este susținut de cele 10 unități de aer condiționat instalate în proprietate.

Alimentarea electrică este trifazică, la 380 V, un avantaj suplimentar pentru eventuale activități profesionale. Clădirea dispune, de asemenea, de tâmplărie PVC cu geam termopan, cameră tehnică și este racordată la apă, canalizare și gaze.

Amplasarea în zona Fundeni asigură acces către Șoseaua Fundeni, unde se găsesc stațiile STB Institutul Oncologic și Spitalul Fundeni. În proximitate se află Institutul Clinic Fundeni, Colegiul Național Victor Babeș, farmacii și magazine pentru cumpărăturile de zi cu zi, inclusiv Carrefour Express.

Preț de vânzare: 830.000 EUR

Vă invităm să explorați turul virtual și să programați o vizionare pentru a descoperi toate spațiile și posibilitățile pe care această proprietate le oferă.