Casă individuală nouă | 184 mp utili | teren 600 mp |

Vă propun spre achiziție o casă individuală nouă, situata in localitatea Cristian, la doar câteva minute de Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 600 mp, cu acces auto și pietonal propriu, beneficiind de intimitate completă și o curte mare, predominant verde, de peste 400 mp, ideală pentru grădină, zonă de relaxare sau loc de joacă pentru copii.

Locuința are regim de înălțime parter + etaj + pod și oferă o suprafață utilă totală de 184 mp, la care se adaugă terasele și spațiile exterioare, suprafața construită desfășurată fiind de 253 mp. Amprenta la sol este de 81 mp, ceea ce lasă loc unei curți aerisite și bine proporționate.

La parter, casa este gândită în jurul unei zone de zi spațioase și luminoase, cu living, bucătărie și dining open-space de peste 46 mp, cu acces direct către terasă și grădină. Tot la acest nivel se regăsesc holul de intrare, un grup sanitar și o cameră tehnică separată. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde trei dormitoare confortabile, dintre care unul matrimonial de 17 mp, două băi și un balcon. Podul, cu o suprafață utilă de peste 64 mp, oferă un spațiu suplimentar extrem de practic pentru depozitare, birou, hobby sau amenajare ulterioară.

Construcția este realizată pe structură solidă, cu zidărie portantă din cărămidă și termoizolație din vată bazaltică, asigurând o bună eficiență energetică și confort termic pe tot parcursul anului. Acoperișul este tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din tablă fălțuită gri antracit, iar tâmplăria este termoizolantă. Fațadele au finisaje moderne, în tonuri neutre, cu detalii contemporane și soclu protejat cu piatră aparentă. Proprietatea este complet împrejmuită, cu gard metalic și poartă auto culisantă.

Prin compartimentarea echilibrată, suprafețele generoase și terenul mare, această casă este potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște, dar și acces rapid către oraș. Este o alternativă superioară apartamentului, oferind intimitate, curte proprie și costuri de întreținere eficiente, într-un proiect rezidențial nou și aerisit. Pozele sunt cu titlu de prezentare. Finalizarea este estimata pana in luna septembrie 2026.