Casă spațioasă, 160 mp, complet utilată și mobilată, preț excelent

🏡 Casă de vânzare – Șelimbăr, str. Unirii | 160 m² utili | Complet mobilată și utilată
✴️ Date pe scurt
• Tip: Casă individuală (unitate mijloc triplex)
• Camere: 4 (3 dormitoare + living)
• Băi: 3
• Locuri de parcare: 2
• Regim înălțime: P+1+M
• Suprafață utilă: 160 m²
• Amprentă la sol: 70 m²
• Teren: 120 m² (60 m² față + 60 m² spate)
• Orientare: Est–Vest
• Structură: Beton armat
• Stadiu: Finalizată, locuibilă imediat
• Certificat energetic: Clasa A
• Pet friendly: Da 🐾
⚙️ Dotări principale
✅ Mobilier la comandă (FrontMob)
✅ Sistem de încălzire Bosch + termostat smart
✅ 4x Aparate de aer condiționat Daikin
✅ Rulouri exterioare electrice
✅ Ferestre termopan cu plase anti-insecte
✅ Ferestre mansardă Velux cu folie solară
✅ Fiecare etaj cu circuite electrice independente

🎬 Tur virtual – „De la prima clipă, până la ultimul etaj”, intră în povestea casei.
🎞️ Intrarea:
Pășești printr-o zonă intermediara elegantă din sticla, un zid de protectie fata de caldura vara si fata de frig iarna, un wind catcher care te întâmpină cu lumină și ordine – un loc unde aerul proaspăt de Șelimbăr se amestecă cu liniștea unui spațiu bine gândit.
🏠 Parterul:
Ușa principală se deschide spre un hol aerisit. În dreapta – o cameră tehnică încăpătoare, în stânga – spațiu de depozitare discret sub scară.
Mai departe, te așteaptă o bucătărie deschisă, complet utilată, unde detaliile de design minimalist se îmbină cu funcționalitatea.
Livingul — o scenă amplă de lumină și confort, cu zonă de dining și ieșire directă spre grădină. E locul în care poți simți diminețile însorite de est și apusurile calde din vest.
🌿 Grădina:
Ieși afară și pătrunzi într-o oază verde. Pergolă acoperită, zonă lounge cu dining, grătar, pomi fructiferi și spațiu liber pentru joacă sau fitness.
Totul respiră intimitate și echilibru. Seara, luminile calde creează o atmosferă ca de vacanță permanentă.
🛏️ Etajul:
Urcând pe scara cu detalii fine din lemn, ajungi la zona de noapte.
Dormitorul matrimonial are propria baie și dressing – o retragere elegantă, personală.
Cel de-al doilea dormitor este luminos, spațios, perfect pentru copii sau oaspeți.
Biroul, complet funcțional, poate deveni cu ușurință al treilea dormitor.
Baia principală impresionează prin simplitate modernă și lumină naturală datorită ferestrei proprii.
🌌 Mansarda:
Aici, casa își dezvăluie personalitatea.
Un open-space cu grinzi vizibile, ferestre Velux și detalii arhitecturale care dau un aer boem.
Perfect pentru un home cinema, sală de sport, studio de creație sau loc de relaxare.
Fiecare colț este gândit pentru confort și inspirație.
🏡 Final:
Casa nu este doar un spațiu – este o stare.
Comunitatea prietenoasă, liniștea zonei și accesul rapid la Sibiu fac din această proprietate o raritate: un cămin complet, pregătit pentru noii proprietari.