De vânzare casă tip duplex cu garaj în Selimbăr, Sibiu – construcție premium

Vă propunem spre achiziție o casă tip duplex situată în Șelimbăr, o zonă rezidențială aflată la doar câteva minute de Sibiu, ideală pentru familii care caută liniște, spațiu și confort, dar și acces rapid la facilitățile orașului.

Imobilul a fost construit cu atenție la detalii și materiale de calitate, pentru a fi locuit, nu pentru revânzare, ceea ce îi conferă un plus de durabilitate și funcționalitate.

Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 153,9 mp
Teren: 350 mp

Compartimentare practică și bine gândită

PARTER (78,42 mp - cu tot cu garaj)
- Living + bucătărie open space: 40 mp
- Casa scării: 6,2 mp
- Grup sanitar: 4,56 mp
- Antreu: 8,46 mp
- Garaj: 19,2 mp

ETAJ (75,47 mp):
- Dormitor matrimonial: 18,57 mp + baie (5 mp) și dressing (5 mp)
- Dormitor 2: 13,4 mp
- Dormitor 3: 17,7 mp
- Baie: 5 mp
- Casa scării + hol: 10,8 mp

Caracteristici principale:

Împrejmuită cu din caramidă si beton cu elemente de gard, poartă pietonală și poartă auto automatizată, din aluminiu
Izolație cu spumă pentru eficiență energetică ridicată
Încălzire în pardoseală în toată casa, inclusiv pe terasă și în garaj (schimbător de căldură)
Ferestre și uși Rehau Geneo (6 camere, 3 foi de sticlă) – economie de energie de până la 76%
Înălțimea tavanului peste standard, pentru un volum sporit de aer și un plus de confort
Centrală termică proprie

Avantajele zonei Șelimbăr:

Proximitate de Sibiu – acces rapid la facilități urbane, educație, cultură și divertisment
Infrastructură în dezvoltare – asfaltări programate, piste pentru biciclete, poduri moderne, stații de încărcare pentru mașini electrice
Calitate a vieții – aer curat, apropiere de păduri și spații verzi pentru relaxare (Pădurea Șopa, râul Cibin)
Comunitate echilibrată – combinație între cartiere noi și zone tradiționale liniștite
Facilități pentru copii – creșe și grădinițe în construcție, transport școlar gratuit către Sibiu

PRET!!! Casa se poate vinde
1. în stadiul actual - la gri si curtea neamenajată la pretul de 350000 euro
2. interior finisat la alb și exterior la cheie la prețul de 380000 euro

la cerere se pune la dispoziție proiect de dessign interior (vezi randari)
Locație: Selimbăr, Sibiu – zonă liniștită, în plină dezvoltare, perfectă pentru familii

📞 Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!