Casă cu teren de 500 mp, zona Noua

**O proprietate cu potențial, într-o zonă rezidențială apreciată a Brașovului!**

Vă propun spre vânzare o casă situată pe strada Brazilor, în cartierul Noua, ideală pentru cei care își doresc să transforme o proprietate cu personalitate într-un cămin adaptat propriilor nevoi și preferințe.

Construită în anul 1940, cu structură din cărămidă, casa beneficiază de un regim de înălțime P+M și o suprafață construită totală de 141 mp, fiind amplasată pe un teren de 500 mp aflat în proprietate.

### Caracteristicile proprietății

- Suprafață construită parter: 86 mp
- Suprafață construită mansardă: 55 mp
- Suprafață construită totală: 141 mp
- Pod suplimentar: aproximativ 30 mp
- 5 camere
- 3 băi
- Garaj de 36 mp, cu spațiu pentru două autoturisme
- Structură din cărămidă
- Încălzire prin centrală termică proprie
- Utilități disponibile: gaz, apă, canalizare și energie electrică

### Teren și curte

Proprietatea beneficiază de 500 mp de teren în proprietate, cu acces într-o curte comună cu alte două case. Suprafața totală a terenului comun este de aproximativ 1.000 mp.

### Potențial de renovare și personalizare

Casa necesită renovare, ultima intervenție de acest tip fiind realizată în urmă cu aproximativ 20 de ani.

Acest aspect oferă viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și moderniza spațiile interioare, păstrând caracterul construcției și adaptând-o standardelor actuale de confort.

Compartimentarea pe două niveluri, cele cinci camere, podul suplimentar și garajul dublu reprezintă avantaje importante pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă.

### Localizare

Situată în cartierul Noua, proprietatea beneficiază de avantajele unei zone rezidențiale cunoscute pentru apropierea de natură și accesul către facilitățile urbane.

În zonă se regăsesc Lacul Noua, grădina zoologică, spații de agrement, magazine, unități de învățământ și mijloace de transport în comun.

**O oportunitate pentru cumpărătorii care apreciază potențialul unei case și își doresc să investească într-o locuință pe care să o amenajeze după propriul stil.**

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!