Casă cu teren generos de 1.961 mp și dublă deschidere stradală Stupini

Situată în cartierul Stupini, pe strada Izvorului nr. 11, într-o zonă rezidențială liniștită și bine cotată a Brașovului, această proprietate reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care caută o locuință spațioasă, un proiect de renovare sau o investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare.

Principalul atu al proprietății este terenul generos de 1.961 mp, cu două fronturi stradale, care oferă flexibilitate în utilizare și posibilitatea valorificării independente a unei suprafețe de aproximativ 600 mp, prin dezmembrare, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile.

Casa are un regim de înălțime P+M (parter și mansardă), o suprafață utilă de 219 mp și o suprafață construită desfășurată de 262,86 mp.

Compartimentarea cuprinde: 8 camere, dintre care 6 dormitoare, 3 băi, 2 bucătării

Proprietatea beneficiază și de trei construcții anexe, cu suprafețe de 42 mp, 9 mp și 49 mp, ce pot fi utilizate sau reamenajate în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Imobilul este construit din cărămidă la parter și structură din lemn la mansardă, cu placă de beton peste parter și izolație exterioară din polistiren.

Proprietatea dispune de:
Branșament la energie electrică și gaze naturale;
Puț forat pentru alimentarea cu apă;
Fosă septică;
Rețele publice de apă și canalizare disponibile la limita proprietății.

Casa necesită renovări capitale, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și personaliza spațiile în funcție de propriile nevoi și preferințe.

Potențial de utilizare și investiție:

Prin suprafața terenului, configurația construcțiilor și cele două fronturi stradale, proprietatea oferă mai multe direcții de valorificare:
Reședință individuală generoasă: o locuință spațioasă, cu grădină amplă, într-un cadru rezidențial liniștit.
Locuință pentru două generații : configurația cu 6 dormitoare, 3 băi și 2 bucătării permite organizarea unor spații de locuit distincte.
Investiție imobiliară:renovarea și reconfigurarea construcției existente pentru utilizare rezidențială sau închiriere.
Valorificarea unei părți din teren: posibilitatea dezmembrării unei suprafețe de aproximativ 600 mp, cu potențial de vânzare separată sau dezvoltare.

Amplasarea în Stupini, într-o zonă rezidențială apreciată, completează avantajele acestei proprietăți.

O proprietate pentru cei care văd dincolo de starea actuală a unei construcții și recunosc valoarea terenului, a amplasamentului și a posibilităților de dezvoltare.
Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate sau programarea unei vizionări, contactează-ne! Te invităm să descoperi la fața locului potențialul acestei proprietăți.

Ana Datcu | Keller Williams Brașov
0779 109 109
www.kwbrasov.ro