Vilă spațioasă cu teren și vedere panoramică – Tocile, Sibiu

Vilă deosebită într-un colț de rai – Tocile, Sibiu

Descoperă liniștea, confortul și eleganța unei locuințe construite cu atenție la detalii, amplasată într-o zonă de poveste, la poalele Munților Cindrel – în Tocile, comuna Sadu, la doar 3,9 km de Cisnădie (6 minute cu mașina) și 20 minute de Sibiu.

Proprietatea dispune de o suprafață totală de teren de 1.100 mp, într-un cadru natural spectaculos, cu aer curat, priveliști montane și o comunitate liniștită.

Casa, cu o suprafață utilă de 228,87 mp (cu posibilitate de extindere până la 320 mp prin amenajarea podului), oferă un echilibru perfect între funcționalitate, confort și rafinament.

Caracteristici tehnice:
Caracteristică Detalii
Suprafață utilă (actuală) 228,87 mp
Suprafață utilă potențială (cu pod amenajat) 320 mp
Suprafață construită desfășurată 373,97 mp
Amprentă la sol 224 mp
Teren total 1.100 mp
Curte liberă 930,84 mp
Terase 64 mp (30 mp acoperită + 34 mp descoperită)
Camere 4 (Living + 3 dormitoare)
Băi 1 (funcțională, parter)
Garaj 1 garaj 27,9 mp + locuri de parcare 5–6
Pod 91,87 mp neamenajat (posibil locuibil)
Front stradal 10,53 m frontal + 65,38 m lateral
Regim înălțime P + M + Pod
Compartimentare:

Parter:

Living spațios 38 mp

Bucătărie open-space cu loc de luat masa 37 mp

Baie complet utilată 5,05 mp

Garaj automatizat 27,9 mp

Cameră depozitare 8,22 mp

Vestibul + hol decomandat

Terasă acoperită 30 mp și terasă descoperită 34 mp

Mansardă:

Hol decomandat

Dormitor matrimonial cu dressing și baie privată (34 mp)

2 camere copii cu acces la balcon (16–17 mp fiecare)

Baie comună (nefinalizată)

Pod:

91,87 mp neamenajat, izolat, cu înălțime 2,10 m

Dotări:

Încălzire prin pardoseală + centrală pe lemne ARCA

Sistem pregătit pentru racordare la gaz

2 puffer-e (200L + 150L) inclusiv pentru panouri solare

Tâmplărie PVC Veka SL82 cu sticlă termoizolantă premium

Mobilier din MDF executat la comandă

Electrocasnice complete: plită, hotă, mașină de spălat vase, rufe, frigider, cuptor clasic și cu microunde

Localizare:

Situată în zona Tocile – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale periurbane din sudul Sibiului, datorită peisajului montan, aerului curat și accesului rapid către oraș. În apropiere se află:

Cisnădie – 6 minute

Sibiu – 18–20 minute

Trasee montane, lacuri și zone de agrement

Pentru mai multe detalii sau o vizionare:
Adrian Mocanu – Consultant Imobiliar Keller Williams
0745 505 336
adrian.mocanu@kwromania.ro