Lacul de Argint, pensiune 14 camere cu restaurant și lac în zonă premium!

Proprietate turistică funcțională, cu 14 camere, restaurant, lac și anexe

În mijlocul naturii, la poalele Munților Cindrel, în Gura Râului, se află una dintre cele mai bine construite și complete pensiuni din zona montană a Sibiului: Pensiunea Lacul de Argint. Aceasta este o proprietate matură, funcțională, cu un istoric solid în industria HoReCa, perfectă pentru investitori, operatori de turism, dezvoltatori sau antreprenori care doresc o afacere la cheie, într-o zonă cu cerere turistică ridicată.

Localizare
Strada Principală nr. 447G, Gura Râului, județul Sibiu.
Acces facil rutier, poziționare excelentă într-o zonă liniștită, cu vizibilitate, lângă pădure și apa lacului.

Date generale proprietate
Suprafață totală teren: 2.702 mp, intravilan, curți construcții
Suprafață construită la sol: 678 mp
Suprafață desfășurată totală: 1.918 mp
Suprafață utilă totală: 1.039 mp (fără extinderea restaurantului)

Structură și compartimentare
Clădire principală C1, regim S + P + E + M

Subsol, 260 mp utili
Spații tehnice, spălătorie, depozite alimentare și nealimentare, grup sanitar personal, centrală termică, birou administrativ.

Parter, 341 mp utili
Recepție și lobby.
Restaurant complet funcțional de 170 mp.
Bucătărie profesională cu zone separate pentru preparare și depozitare.
Spații administrative și grupuri sanitare pentru clienți.

Etaj 1, 277 mp utili
Opt camere luminoase, fiecare cu baie proprie și balcon.
Spații de circulație și depozitare.

Mansardă, 160 mp utili
Șase camere, fiecare cu baie proprie și balcoane suplimentare.
Hol generos și zone de depozitare.

Total camere: 14
Total băi camere: 14
Băi suplimentare: 3
Total băi: 17

Anexe
Trei construcții secundare, utilizate pentru depozitare, logistică sau personal, cu suprafețe de 53 mp, 42 mp și 52 mp.
Acestea pot fi transformate în spații pentru personal, saună, sală de conferințe sau unități de cazare suplimentare.

Extindere restaurant (2015)
Suprafață la sol: 191 mp
Suprafață desfășurată: 367 mp
Spații ideale pentru evenimente private, nunți, botezuri, conferințe.

Facilități
Saună și ciubăr exterior.
Curte amenajată, teren sport, spații verzi.
Lac cu rol ornamental și recreativ.
Terase exterioare.
Parcare privată.
Internet de mare viteză.
Încălzire centrală pe gaz.

Stare tehnică și juridică
Proprietatea este complet intabulată.
Toate construcțiile au acte și destinație conformă.
Fără sarcini, litigii, interdicții.
Sistem energetic complet funcțional.
Clasificarea turistică trebuie verificată de viitorul proprietar.

Profil investițional
Afacere funcțională cu istoric și scoruri excelente în platformele turistice.
Potențial ridicat de repoziționare ca wellness retreat, resort pentru familii, tabere tematice sau locație pentru evenimente.
Ideală pentru un operator HoReCa care dorește extindere în zona Sibiului.
Cerere constantă în zonă datorită apropierii de Sibiu, Păltiniș și traseele montane Cindrel.

Această proprietate se pretează atât pentru operare imediată, cât și pentru investiții în modernizare și extindere.