Spațiu de birouri exclusivist, ultracentral, curte cu acces auto

Oferiți clienților și colaboratorilor dumneavoastră un sediu elegant și reprezentativ, situat în inima Brașovului. Proprietatea se află pe Strada Iuliu Maniu nr. 31, la doar 600 de metri de Modarom și cu acces direct pe pietonala Republicii – una dintre cele mai prestigioase și circulate zone ultracentrale ale orașului.

Amplasat la etajul 1 al unei vile clasice, acest spațiu de 109 mp utili beneficiază de orientare excelentă Sud-Vest, lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei și o priveliște deosebită către Muntele Tâmpa, creând un ambient calm și inspirator, ideal pentru activități profesionale de înalt nivel.

Configurație și suprafețe:
- Suprafață utilă totală: 109 mp
- Etaj principal: 72 mp utili
- Mansardă: 37 mp utili

La etajul principal: hol de primire generos, baie modernă, bucătărie complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase), o cameră destinată întâlnirilor sau relaxării și o zonă spațioasă de birou / open-space cu scară interioară elegantă către mansardă.

La mansardă: două camere luminoase cu suprafață totală de 37 mp, perfect configurabile ca birouri individuale, săli de ședințe, spații de arhivă sau zone dedicate echipelor.

Facilități esențiale pentru un sediu profesional:
- Încălzire independentă prin centrală termică proprie, cu control la distanță
- Pivniță proprie, înscrisă în cartea funciară (ideală pentru arhivă fizică)
- Cota-parte din curtea comună cu acces auto – un avantaj major în zona ultracentrală
- Poziționare discretă, dar extrem de accesibilă, combinând prestigiul cu funcționalitatea

Acest imobil reprezintă o alegere excelentă pentru cabinete de avocatură, birouri notariale, executori judecătorești, consultanți, firme de audit, agenții imobiliare premium sau concepte de coworking boutique. Farmecul arhitectural al vilei, combinat cu amplasarea centrală, conferă o imagine de profesionalism și încredere clienților dumneavoastră încă de la prima întâlnire.

Locație strategică: la câțiva pași de Piața Sfatului, instanțe judecătorești, instituții publice, hoteluri de business și toate facilitățile necesare unui birou de succes.

Dacă sunteți în căutarea unui spațiu reprezentativ, luminos, flexibil și cu un plus de eleganță în plin centrul Brașovului, această proprietate merită atenția dumneavoastră.

Comision 0% pentru cumpărător.

Vă stau la dispoziție pentru o vizionare personalizată și adaptată nevoilor specifice ale activității dumneavoastră profesionale.