Str. Aurel Pop 2 SM 440012, Spațiu Comercial pentru birou/sediu

Dacă sunteți în căutarea unui sediu reprezentativ pentru compania dumneavoastră, acest imobil situat la intersecția străzilor Alexandru Ioan Cuza și Aurel Popp oferă o infrastructură construită la standarde europene. Proprietatea este potrivită pentru activități de tip high-end(de înaltă calitate), oferind un echilibru între eficiență energetică, securitate și poziționare strategică.

Configurația imobilului pe niveluri
Clădirea dispune de o suprafață utilă de 303 mp, fiind structurată astfel încât să permită o separare clară a fluxurilor de lucru:

Demisol: Cuprinde o zonă de primire informală (cramă), utilă pentru protocol, și o încăpere tehnică unde sunt centralizate centrala termică și panoul de control pentru sistemul fotovoltaic.

Parter: Este configurat ca spațiu open-space, incluzând o zonă de recepție pentru clienți și un grup sanitar. Acest nivel este optim pentru interacțiunea directă cu publicul.

Etaj 1: Dispune de un birou individual, oferind un grad ridicat de liniște și discreție.

Etaj 1/2: Dispune de 1 birou

Etaj 2: Include două birouri, o baie și o sală de conferințe spațioasă, potrivită pentru prezentări de proiecte sau întâlniri de management.

Proprietatea este livrată cu dotări moderne care vizează reducerea costurilor operaționale și siguranța activelor dumneavoastră:

Eficiență energetică: Sistem de panouri fotovoltaice de 10kW, care asigură o diminuare a consumului de energie electrică din rețea.

Înălțime interioară: Toate camerele au o înălțime de 3,2 metri, ceea ce optimizează volumul de aer și permite instalarea unor sisteme de iluminat sau ventilație complexe.

Securitate: Imobilul este echipat cu sistem de alarmă și supraveghere video completă (camere interne și externe).

Climatizare: Centrală termică proprie cu radiatoare și unități de aer condiționat în fiecare zonă de lucru.

Parcare: Beneficiați de un loc de parcare privat situat în curtea interioară a clădirii. I-ar cu un abonament Lunar pentru ZONA B a orașului beneficiați de Parcare pentru angajați și clienți

Analiza oportunității pentru domenii specifice
Datorită caracteristicilor sale, clădirea răspunde nevoilor specifice ale companiilor de servicii majore:

Sistemul fotovoltaic de 10kW oferă o stabilitate energetică suplimentară pentru servere și stații de lucru. Spațiul open-space de la parter este ideal pentru echipe de dezvoltare, în timp ce sala de conferințe permite sesiuni de sprint sau prezentări către clienți internaționali.

Înălțimea de 3,6 m la parter și suprafețele vitrate mari asigură lumina naturală necesară in toate partile al spatiului. Expunerea stradală de 23 de metri oferă vizibilitatea necesară pentru expunerea portofoliului.

Proximitatea față de instituțiile administrative (ANAF, Prefectură, D.I.T.L.) reduce timpii de deplasare pentru depunerea documentelor sau reprezentarea clienților.

Locația vă plasează în centrul administrativ al orașului, facilitând accesul către parteneri și autorități:

Instituții: Administrația Finanțelor Publice, IPJ Satu Mare, Prefectura, D.I.T.L.

Servicii medicale și educație: Policlinica Veche, unități școlare de prestigiu (Colegiul Național Mihai Eminescu).

Vizibilitate: Fațada stradală de 23 de metri permite o identificare rapidă a sediului dumneavoastră.

Comision: 0% (închiriere directă).

Plată: Chiria pentru luna în curs plus o garanție contractuală.

Profil chiriaș: Se urmărește stabilirea unei colaborări pe termen lung cu un partener stabil.

Dacă doriți să evaluați în detaliu modul în care acest spațiu poate susține operațiunile dumneavoastră, putem programa o vizionare pentru a analiza fluxurile interioare și dotările tehnice menționate.