Teren intravilan central – oportunitate de investiție imobiliară în Sibiu

Agenția Keller Williams Sibiu, vă propune spre vânzare o proprietate in reprezentare exclusiva si comision 0% la cumpărător, un teren intravilan situat într-una dintre cele mai atractive și dinamice zone ale municipiului Sibiu – zona Trei Stejari, cu acces direct la Strada Bâlea și Strada Spartacus. Această poziționare conferă proprietății un vad excelent cu potențial comercial, ideal pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar mixt: locuință, sediu de firmă, clădire de birouri, spații pentru servicii medicale, asigurări educaționale, retail sau turism, drive-in cortfood.

Caracteristici principale:
Suprafață teren: 565mp
Front stradal dublu: deschidere la două străzi – Str. Bâlea (28ml) și Str. Spartacus (25ml)
Certificat de urbanism valabil
Autorizație de demolare emisă pentru construcția existentă (dacă este necesar)
Autorizație de construcție depusă la Primăria Sibiu – în curs de eliberare
Toate utilitățile (apă, canal, gaz, energie electrică) sunt pe proprietate, momentan debranșate

Localizare și facilități în proximitate:
2 minute de mers până în centrul orașului Sibiu

În apropiere de: Spitalul Județean Sibiu, Clinica privată MedLife, Facultatea de Medicină, Școala Gimnazială Nr. 4, centre comerciale, restaurante, farmacii, săli de sport, saloane, magazine de bricolaj

Acces facil la transportul în comun: stații Tursib, stații de închiriere biciclete/trotinete electrice, gară și autogară, ieșirile-accesul spre autostradă

Avantaj competitiv:
Poziția strategică, vizibilitatea și dublul acces stradal fac ca, acest teren să fie ideal pentru un proiect cu destinație mixtă – locuire, servicii sau birouri – într-o zonă cu cerere constantă și în creștere.

Pentru detalii și informații suplimentare, vă sunt la dispoziția dumneavoastră.