Teren intravilan 373mp -CASA individuala CERTIFICAT URBANISM Sura Mica

Se oferă spre vânzare o parcelă de teren situată în intravilanul localității Șura Mică, județul Sibiu. Imobilul este ideal pentru construcție rezidențială, beneficiind de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) deja aprobat. 
Detalii Teren și Regim Tehnic
• Suprafață: 373 mp.   
• Destinație: Zonă de locuințe individuale și anexe (UTR Lm). 
• Indicatori Urbanistici:
• POT maxim: 35%. 
• CUT maxim: 0.6. 
• Regim de înălțime: P, P+E, D+P+M (H max la coamă: 12 m). 
• Retrageri: Minim 3 m de la aliniament pentru construcții principale și 5 m pentru garaje. 
• Utilități și Acces:
• Terenul este situat într-o zonă cu PUZ aprobat pentru construire locuințe și utilități. 
• Documentația prevede racordarea la rețelele publice de energie electrică, apă și canalizare. 

Locație și Consecințe Fiscale
• Distanță față de Sibiu: Terenul se află la o distanță de aproximativ 10-12 km de centrul Municipiului Sibiu, oferind acces rapid către oraș și nodul de autostradă.
• Status Juridic: Terenul este liber de sarcini. 
• Impozitare: Reglementările fiscale sunt stabilite conform HCL pentru anul 2026. 

Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție sigură, având regimul juridic și tehnic clarificat prin Certificatul de Urbanism emis în ianuarie 2026. Toate documentele necesare sunt disponibile pentru consultare.