Teren mixt rezi&com - IS1 CUT 1 & ID 1 CUT 1,5 - doua fronturi - parcelabil!

Teren situat in intravilanul loc. Mogosoaia, in proximitatea Sos. Odai, beneficiind de deschidere la doua strazi si fiind situat in doua zone cf. PUZ aprobat prin HCL 1020/2019:.
- app. 2/3 din teren, cu deschidere catre Sos. Bucuresti-Targoviste - incadrata in zona IS1 - cu potential de dezvoltare mixt, inc. rezidential - cu indicatori CUT = 1, POT = 40%, h. max=P+1;
- app. 1/3 din teren, cu deschidere catre Str. Buiacului, - incadrat in zona ID1 - cu potential pentru dezvoltare comerciala, cu indicatori CUT=1,5, POT=60%, h.max=15 m;
*date disponibile cf. certificat de urbanism si plansa PUZ.

Proximitate: statii de transport in comun - Sos. Bucuresti-Targoviste, chiar in fata terenului - 1 min - linia 436 operata privat. - cu posibilitate de transport facil (7-10 minute) spre metrou Straulesti si 5 minute de mers pe jos (350 m) pana la halta Parc Mogosoaia, cu linie ce conecteaza Aeroportul Otopeni cu Gara de Nord.

Terenul (deschidere Sos. Bucuresti-Targoviste) poate fi utilizat in zona IS1 pentru dezvoltare rezidentiala (sau comerciala), cu o propunere de app. 20-25 unitati cu amprenta de 100 mpc si regim de inaltime P+1, parcele de app. 250 mp si luand in calcul necesitatea de realizarea unui drum de acces pe lungimea terenului - asemanator constructiilor si parcelarilor vecine (cu scop rezidential).

Nota: drum propus cf. plansei PUZ care ar putea diviza terenul in cele doua zone, in cazul realizarii sale in viitor.

Terenul (deschidere Str. Buiacului) poate fi utilizat in zona ID1 pentru dezvoltare comerciala, existand potential ca in viitor sa se poata achizitiona si terenul invecinat - 5.000 mp cu deschidere pe str. Buiacului, pentru extinderea frontului de acces la app. 40 ml.

Terenul este liber de sarcini, iar informatii suplimentare precum certficat de urbanism sau plansa PUZ completa pot fi transmise la cerere.

Pentru detalii suplimentare va invitam sa ne contactati.