Teren intravilan 490 mp Bungard, Șelimbăr | Panoramă asupra Sibiului |

490 mp, priveliște panoramică asupra Sibiului, două fronturi stradale și toate utilitățile pe teren. Un loc în care merită să-ți construiești casa!

Situat în Bungard, comuna Șelimbăr, terenul beneficiază de o poziționare atractivă, într-o zonă rezidențială liniștită, deja locuită și aflată în continuă dezvoltare.

Priveliștea panoramică asupra orașului Sibiu este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Amplasarea permite valorificarea peisajului prin proiectarea unei locuințe cu terasă, grădină și spații de relaxare orientate către panorama orașului.

Caracteristicile terenului:

- Suprafață totală: 490 mp
- Primul front stradal: 12,94 m
- Al doilea front stradal: 13,05 m
- Lungime: 38,34 m
- Acces la două străzi
- Teren intravilan, destinat construcțiilor
- Apă, canalizare, gaz și energie electrică pe teren
- PUZ aprobat
- Certificat de urbanism
- Regim de înălțime maxim admis: Parter + Etaj
- Teren parcelat, neîngrădit

Accesul la două străzi oferă un avantaj real.

Cele două fronturi stradale permit o organizare flexibilă a accesului și a spațiului exterior, în funcție de proiectul viitoarei construcții și de reglementările urbanistice aplicabile.

Toate utilitățile sunt deja pe teren.

Disponibilitatea apei, canalizării, gazului și energiei electrice simplifică pregătirea investiției. PUZ-ul aprobat și certificatul de urbanism permit continuarea demersurilor pentru autorizarea construcției, conform prevederilor legale.

Bungard – liniște, panoramă și acces rapid către oraș.

Bungardul face parte din comuna Șelimbăr și reprezintă o alternativă atractivă pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă mai retrasă, fără să piardă legătura cu orașul.

Proprietatea se află într-o zonă în care există deja case construite și locuite, iar dezvoltarea rezidențială continuă. Acest lucru oferă avantajul unei vecinătăți deja conturate, într-un cadru care păstrează liniștea și deschiderea către natură.

Accesul către Șelimbăr și Sibiu permite utilizarea facilităților urbane, de la magazine și centre comerciale până la servicii și alte puncte de interes.

O proprietate care merită văzută la fața locului.

Suprafața de 490 mp, cele două fronturi stradale, utilitățile disponibile și documentația urbanistică reprezintă argumente concrete pentru construirea unei locuințe.

Iar priveliștea panoramică asupra Sibiului este acel detaliu pe care fotografiile nu îl pot reda întotdeauna la adevărata valoare.

Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, scrie-mi sau suna-ma