Teren Extravilan, Str. Scheffler Janos(zona strada Dara)

Teren Extravilan cu utilități în Satu Mare, Str. Schefller Janos, zona strazii Dara!

💶 Preț: 255.000 EUR
📍 Locație: Str. Schefller Janos, Satu Mare, SM 440124
Google Harta: https://maps.app.goo.gl/SnjbSomj1MdGyc4GA

📐 Suprafață: 17.000 mp (2 parcele)
📏Front total 66 m; fronturi: 29,5 m și 36 m; forma dreptunghiulara
• Adâncime: 270 m
• Utilități: Apă 💧, Gaz 🔥, Curent ⚡, Canalizare 🚰, Iluminat public 💡
• Acces: drum pietruit pregatit pentru asfaltare(se lucreaza la infrastructura pe strada Dara)

🔹 Caracteristici esențiale:
• Terenul se află în cea mai bine cotată zonă pentru case de locuit din Satu Mare, unde prețul mediu la case este de aproximativ 200.000 EUR.
• Ideal pentru dezvoltatori și investitori, cu potențial de dezvoltare pe termen lung.
• Zona este în continuă dezvoltare, cu lucrări de infrastructură în desfășurare.
• Atenție: Terenul necesită obținerea PUZ pentru orice tip de dezvoltare(max 2 ani)

📈 Avantaje:
• Locație excelentă în zona destinată construcțiilor rezidențiale.
• Front stradal de 66 m asigură vizibilitate și acces facil de la drumul principal.
• Posibilitate de lotizare în minim 25 parcele, cu suprafețe între 300–500 mp.

🔻 Dezavantaje:
• Fiind o investiție pe termen lung, nu este recomandat pentru cei care caută oportunități imobiliare rapide.