Teren Intravilan in Stupini - toate utilitatile - 667mp

Îți propun spre vânzare cu comision 0% un teren intravilan în suprafață de 667 mp, situat într-o zonă foarte bună a cartierului Stupini – pe strada Pomiculturii, cu acces direct din drum public și cu infrastructura zonei în plină dezvoltare.

Caracteristici principale ale terenului:

Suprafață totală: 667 mp

Front stradal: amplasament cu deschidere optimă pentru construcții rezidențiale

Împrejmuire: gard solid din beton pe toate laturile (Nord, Vest, Sud), cu deschidere spre Est

Forma terenului: regulată, ușor de parcelat și construit

Vecinătate: imediat lângă teren există o casă finalizată și locuită

Reglementări urbanistice (conform Certificatului de Urbanism):

Regim urbanistic: intravilan – locuințe individuale

Destinație: zonă de locuințe propusă în interiorul zonei de locuințe existente (funcțiune principală: locuire)

Regim de înălțime admis: S + P + E + M (subsol + parter + etaj + mansardă)

POT (Procent ocupare teren): max. 45%

CUT (Coeficient de utilizare teren): max. 1

Înălțime maximă: conform HCL și PUZ în vigoare, cu aliniamente de retragere de minimum 8 m față de axul drumului

Utilități și infrastructură:

Acces din drum public

Racordare posibilă la rețele de apă, gaz, energie electrică și canalizare (la casa de langa există rețelele)

Posibilitate amenajare parcare pe proprietate conform reglementărilor (minim 1 loc / unitate locativă)

Zonă de construcții noi, cu drumuri accesibile și comunitate în dezvoltare

Avantaje suplimentare:

Gard construit – economisești timp și costuri de împrejmuire

Zonă liniștită, dar foarte bine conectată cu orașul Brașov

Oportunitate excelentă atât pentru o casă individuală cu grădină, cât și pentru un mic proiect rezidențial

Documentație cadastrală și urbanistică clară și la zi

Acest teren reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută să construiască o locuință modernă într-un cartier rezidențial liniștit, dar cu acces facil către oraș.

Pentru detalii complete și programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi. Ghigeanu Theona - Consultant Imobiliar Keller Williams Brasov