Oportunitate de Investiție sau Construcție Hală – Teren 3.900 mp | Tălmaciu

📍 Ideal pentru hală, centru logistic, depozit sau unitate de producție
📍 Între La Fântâna și FanCourier | DN7 – intrare Tălmaciu

🧭 Descriere generală:
Vă prezentăm un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat strategic în intravilanul orașului Tălmaciu, în Zona UTR 2 – Unități de producție, servicii diversificate, depozitare controlată.
Amplasarea, între două repere logistice majore – fabrica La Fântâna și FanCourier – face din acest teren o alegere ideală pentru o investiție cu impact sau pentru construcția unei hale/depozit.

📐 Detalii tehnice:
📍 Regim: Intravilan
📌 Destinație urbanistică: UTR 2 – Unități de producție, servicii, depozitare
📏 Suprafață totală: 3.900 mp
🔳 POT: 40% (suprafață construită permisă: 1.560 mp)
🏢 CUT: 1.6 (suprafață desfășurată maximă: 6.240 mp)
📄 Carte Funciară: Nr. 104105 – Fără sarcini
🌿 Categorie de folosință: Arabil (cu regim intravilan actualizat)
🛤️ Accesibilitate & Infrastructură:
⚙️ Zonă industrială/comercială în dezvoltare
🚛 Acces rapid la DN7 – legătură Sibiu – Valea Oltului

🚗 Potențial pentru acces tir / utilaje grele

🔌 Infrastructura în zonă: apă, curent, gaz.

💡 Avantaje competitive:
✅ Zonă ideală pentru dezvoltare logistică sau industrială
✅ Parametri urbanistici avantajoși (POT 40%, CUT 1.6)
✅ Teren plat, compact, pregătit pentru proiect
✅ Vizibilitate excelentă din drumul național