Teren de vânzare–19.000 mp, Narciselor-Brașov, Ideal servicii, hale, showroom

Compania imobiliară Keller Williams Brașov, prin consultantul imobiliar Robert Nica, vă propune spre vânzare un teren de 19.000 mp, situat într-o zonă strategică de dezvoltare cu acces direct din municipiul Brașov, pe un coridor de expansiune urbană extrem de valoros.

Deși terenul ține juridic de comuna Sânpetru, accesul este exclusiv din Brașov, fapt ce îi conferă un avantaj semnificativ pentru dezvoltări comerciale și industriale.
!!!Se poate vinde si partial, discutam punctual!!!
Caracteristici teren:
📐 Suprafață totală: 19.000 mp
📏 Dimensiuni: aproximativ 42 m lățime și 450 m lungime
🚧 PUZ aprobat – pentru zone de servicii și mică industrie
🏢 Regim de înălțime permis:

Servicii (birouri, comerț, showroom): S+P+2E
Mică industrie (hale, spălătorii auto, stații de întreținere auto, depozitare): S+P+1E
📊 POT (Procent de Ocupare a Terenului): 50%
📊 CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,90

Avantaje:
🚗 Acces direct din Brașov, din cartierul Triaj, fără a fi nevoie de traversarea comunei Sânpetru
📍 Front stradal dublu – două străzi cu viitor rol major în infrastructura locală (Narciselor si Safirului)
🏗️ Ideal pentru proiecte comerciale, parcuri de servicii, showroomuri sau unități de mică producție
🧾 Documentație completă, toate avizele urbanistice obținute

Condiții de tranzacționare:
✅ 0% comision pentru cumpărător
💬 Preț: 120 eur/mp, negociabil

Această proprietate este o ocazie rară de investiție, poziționată într-un focar de dezvoltare urbană ce conectează eficient municipiul Brașov cu noile zone industriale și comerciale din jurul său.

Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, contactați Robert Nica – Keller Williams Brașov. Beneficiați de consultanță imobiliară profesionistă și soluții personalizate pentru afacerea dumneavoastră!