Teren intravilan cons. bloc- 740 mp | Regim P+2E–3E | Tractorul – Brașov

Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 740 mp, situat în municipiul Brașov, zona Nicolae Labiș, într-o zonă aflată în plină dezvoltare urbanistică și rezidențială, cu acces rapid către Tractorul, Coresi și principalele puncte de interes ale orașului.

Terenul este încadrat conform PUG Brașov în zonă mixtă M2 / subzonă M3a, ceea ce oferă multiple posibilități de dezvoltare atât pentru componentă rezidențială, cât și pentru funcțiuni complementare precum servicii, birouri, cabinete, showroom sau activități comerciale compatibile cu specificul zonei.

Conform Certificatului de Urbanism:

* regim maxim de înălțime: P+2E–3E
* POT maxim: 40%
* CUT maxim:
* 1.20 pentru P+2E
* 1.60 pentru P+3E

Documentația urbanistică permite dezvoltarea unor funcțiuni precum:

* locuințe individuale și colective
* servicii și activități profesionale
* cabinete medicale și notariale
* spații comerciale
* restaurante, cafenele și funcțiuni mixed-use

Certificatul de Urbanism este emis pentru construire locuință unifamilială, iar documentația cadastrală și urbanistică este disponibilă.

Datorită poziționării și parametrilor urbanistici, proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investiție sau dezvoltare într-una dintre zonele cu cea mai accelerată evoluție din municipiul Brașov. Pentru detalii suplimentare va pot pune la dispozitie Certificatul de Urbanism.